Piano Marketing per vendere la Tua # casa
I°AZIONE : : VERO VALORE DI MERCATO dell’immobile, per attirare i Clienti .
II° AZIONE : : visibilità ONLINE:
a ) sul sito Faro (servizio fotografico e Virtual Tour immersivo
b ) su 3 Portali : Immobiliare.it , Idealista , Casa.it
c ) invio mail, a 20 Colleghi, coinvolgendoli negli OPEN HOUSE ;
d) Rendering foto realistici e planimetria arredata;
III° AZIONE : VISIBILITA’ OFFLINE:
a ) distribuiamo dai 50 ai 2500 volantini pubblicitari della Sua # casa;
b ) posizioniamo sulla Sua #casa il cartello di VENDESI ed OPEN HOUSE ;
c ) cartello sulle vetrine delle nostre sedi del Lido di Spina e/o Bosco Mesola ;
IV° AZIONE : comunichiamo con :
Contatti , Centri di Influenza e Clienti Passati per proporre la Sua # casa e/o avere nomi di acquirenti potenziali ;
V° AZIONE : : : IN UFFICIO :
a ) filtriamo le telefonate con pre qualifica Clienti ,
b) pianificazione degli OPEN HOUSE e/o eccezionalmente delle singole visite ;
c ) chiediamo conferme per l’attestazione di visita , provvigione e privacy immobile ,
prima della visita (il c.d. Foglio di Visita ) ;
NB: gestiamo tutte le operazioni dalla proposta d’acquisto e post. , accompagnandola al buon esito della vendita , presenziando all’atto finale e/o Rogito presso Notaio ;
NB: INCARICO a vendere, come unici referenti e responsabili ( c/chiavi ) per 9 (nove) mesi ( di cui 3 , per accesso atti/Comune , conformità , ecc… Ape nonchè VALORIZZAZIONE casa … , tipo Home Staging e tinteggiatura , se condivisi).
NB: una ( 1 ) telefonata e/o incontro dopo gli OPEN HUOSE , per costate aggiornamento costante della vendita ;
LISTINO PROVVIGIONI
NB: la provvigione , fino ad € 80.000 , a forfait , € 4.000 IVA compresa .
NB: la provvigione dai 80.000 € ai 130.000 € , a forfait , € 5.000 , IVA compresa .
NB: la provvigione , é del 4 % , + IVA di legge ( da 130.000 € a salire )
ACCORDO TRA LE PARTI
Resta inteso che, se non dovessimo rispettare anche un solo punto del piano di vendita allegato , l’incarico può essere risolto senza nessuna penale .
INOLTRE
Qualora l’immobile non venisse venduto entro 120 giorni , per la cifra da noi suggerita , è prevista una decurtazione dell’ 1 % delle provvigione .
NB: ALLA PROMOZIONE DELL’IMMOBILE , SUI 3 PORTALI E SITO AGENZIA , E’ OPPORTUNO AVERE GIA’ QUESTA DOCUMENTAZIONE E/O CONTESTUALMENTE ALLA CONFERMA DELL’ INCARICO A VENDERE , INDIVIDUARE IL PROPRIO E/O UN TECNICO DI FIDUCIA , PER ESPLETARLA , NEL MINOR TEMPO POSSIBILE .
1) Atto di provenienza ( e/o c.d. Rogito );
2) Visura catastale ;
3) Visura ipotecaria ;
4) Planimetria catastale ( e/o quotata ) ;
5) Atti in sanatoria ( se esistono ) ;
6) A.P.E ( Attestato di Prestazione Energetica ) ;
7) R.T.I. ( Relazione Tecnico Integrata e/o a Attestato di rispondenza edilizia ) ;
8) Ultimi tre ( 3 ) verbali di Assemblea con i lavori da deliberare ( se esistono ) ;
9) Confinanti .
2 GARANZIE PER I NOSTRI CLIENTI – Soddisfatti o Rimborsati
- Se non dovessimo rispettare anche solo un punto del piano di vendita allegato, nei tempi indicati, l’incarico può essere risolto senza nessuna penale.
- Qualora l’immobile non venisse venduto entro 120 giorni, per la cifra della scritta sull’incarico , é prevista una decurtazione del 1% della provvigione .