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Piano Marketing per vendere la Tua # casa |
Trattativa riservata
RIF-1 -
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I°AZIONE : : VERO VALORE DI MERCATO dell’immobile, per attirare i Clienti . II° AZIONE : : visibilità ONLINE: a ) sul sito Faro (servizio fotografico e Virtual Tour immersivo b ) su 3 Portali : Immobiliare.it , Idealista , Casa.it c ) invio mail, a 20 Colleghi, coinvolgendoli negli OPEN HOUSE ; d) Rendering foto realistici e planimetria arredata; III° AZIONE : VISIBILITA’ OFFLINE: a ) distribuiamo dai 50 ai 2500 volantini pubblicitari della Sua # casa; b ) posizioniamo sulla Sua #casa il cartello di VENDESI ed OPEN HOUSE ; c ) cartello sulle vetrine delle nostre sedi del Lido di Spina e/o Bosco Mesola ; IV° AZIONE : comunichiamo con : Contatti , Centri di Influenza e Clienti Passati per proporre la Sua # casa e/o avere nomi di acquirenti potenziali ; V° AZIONE : : : IN UFFICIO : a ) filtriamo le telefonate con pre qualifica Clienti , b) pianificazione degli OPEN HOUSE e/o eccezionalmente delle singole visite ; c ) chiediamo conferme per l’attestazione di visita , provvigione e privacy immobile , prima della visita (il c.d. Foglio di Visita ) ; NB: gestiamo tutte le operazioni dalla proposta d’acquisto e post. , accompagnandola al buon esito della vendita , presenziando all’atto finale e/o Rogito presso Notaio ; NB: INCARICO a vendere, come unici referenti e responsabili ( c/chiavi ) per 9 (nove) mesi ( di cui 3 , per accesso atti/Comune , conformità , ecc… Ape nonchè VALORIZZAZIONE casa … , tipo Home Staging e tinteggiatura , se condivisi). NB: una ( 1 ) telefonata e/o incontro dopo gli OPEN HUOSE , per costate aggiornamento costante della vendita ; LISTINO PROVVIGIONI NB: la provvigione , fino ad € 80.000 , a forfait , € 4.000 IVA compresa . NB: la provvigione dai 80.000 € ai 130.000 € , a forfait , € 5.000 , IVA compresa . NB: la provvigione , é del 4 % , + IVA di legge ( da 130.000 € a salire ) ACCORDO TRA LE PARTI Resta inteso che, se non dovessimo rispettare anche un solo punto del piano di vendita allegato , l’incarico può essere risolto senza nessuna penale . INOLTRE Qualora l’immobile non venisse venduto entro 120 giorni , per la cifra da noi suggerita , è prevista una decurtazione dell’ 1 % delle provvigione . NB: ALLA PROMOZIONE DELL’IMMOBILE , SUI 3 PORTALI E SITO AGENZIA , E’ OPPORTUNO AVERE GIA’ QUESTA DOCUMENTAZIONE E/O CONTESTUALMENTE ALLA CONFERMA DELL’ INCARICO A VENDERE , INDIVIDUARE IL PROPRIO E/O UN TECNICO DI FIDUCIA , PER ESPLETARLA , NEL MINOR TEMPO POSSIBILE . 1) Atto di provenienza ( e/o c.d. Rogito ); 2) Visura catastale ; 3) Visura ipotecaria ; 4) Planimetria catastale ( e/o quotata ) ; 5) Atti in sanatoria ( se esistono ) ; 6) A.P.E ( Attestato di Prestazione Energetica ) ; 7) R.T.I. ( Relazione Tecnico Integrata e/o a Attestato di rispondenza edilizia ) ; 8) Ultimi tre ( 3 ) verbali di Assemblea con i lavori da deliberare ( se esistono ) ;9) Confinanti .2 GARANZIE PER I NOSTRI CLIENTI – Soddisfatti o Rimborsati
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