Piano Marketing per vendere la Tua # casa

Piano Marketing per vendere la Tua # casa

I°AZIONE : : VERO VALORE DI MERCATO  dell’immobile, per attirare i Clienti .

II° AZIONE :  :   visibilità ONLINE: 

a )  sul sito  Faro (servizio fotografico e Virtual Tour immersivo)

b ) su : Immobiliare.it

c ) invio mail, a 20 Colleghi, coinvolgendoli negli OPEN HOUSE ;

d) Rendering foto realistici e/o planimetria arredata;

III° AZIONE : VISIBILITA’ OFFLINE:

a ) distribuiamo 2500 volantini pubblicitari della Sua # casa;

b ) posizioniamo sulla Sua #casa il cartello di VENDESI ed OPEN HOUSE ; 

c ) cartello  sulle vetrine delle nostre sedi del Lido di Spina e/o Bosco Mesola ;

IV° AZIONE :  comunichiamo con :

Contatti , Centri di Influenza e Clienti Passati per proporre la Sua # casa e/o avere nomi di acquirenti potenziali ;

V° AZIONE : : : IN UFFICIO :

a ) filtriamo le telefonate con pre qualifica Clienti ,

b) pianificazione degli OPEN HOUSE ;

c )  chiediamo conferme per l’attestazione di visita , provvigione e privacy immobile ,

prima della visita (il c.d. Foglio di Visita ) ;

NB: gestiamo tutte le operazioni dalla proposta d’acquisto e post. , accompagnandola  al buon esito della vendita , presenziando all’atto finale e/o Rogito presso Notaio ;

NB:  INCARICO a vendere, come unici referenti e responsabili ( c/chiavi )  per 9 (nove) mesi ( di cui 3 , per accesso atti/Comune , conformità , ecc… Ape nonchè VALORIZZAZIONE casa … , tipo Home Staging e tinteggiatura , se condivisi).

NB: una ( 1 ) telefonata e/o incontro dopo gli OPEN HUOSE , per costate aggiornamento della vendita ;

LISTINO PROVVIGIONI

NB: la provvigione fino ad € 129.999 é di € 5.000 + IVA di legge .

NB: la provvigione , é  del 4 % + IVA di legge ( da 130.000 € a salire )

ACCORDO TRA LE PARTI

Resta inteso che, se non dovessimo rispettare anche un solo punto del piano di vendita allegato , l’incarico può essere risolto senza nessuna penale .

INOLTRE

Qualora l’immobile non venisse venduto entro 120 giorni , per la cifra da noi suggerita , è prevista una decurtazione dell’ 1 % delle provvigione .

     NB:     ALLA PROMOZIONE DELL’IMMOBILE ,  SUL PORTALI E SITO AGENZIA ,  E’   OPPORTUNO  AVERE  GIA’ QUESTA  DOCUMENTAZIONE E/O   CONTESTUALMENTE  ALLA CONFERMA DELL’ INCARICO A VENDERE  , INDIVIDUARE  IL PROPRIO E/O UN TECNICO  DI FIDUCIA ,  PER  ESPLETARLA  , NEL MINOR  TEMPO  POSSIBILE .   

1)  Atto di provenienza ( e/o c.d. Rogito );

2)  Visura catastale ;

3)  Visura ipotecaria ;

4)  Planimetria catastale ( e/o quotata ) ;

5)  Atti in sanatoria ( se esistono ) ;

6)  A.P.E ( Attestato di Prestazione Energetica ) ;

7)  R.T.I. ( Relazione Tecnico Integrata e/o a Attestato di rispondenza edilizia ) ;

8)  Ultimi tre ( 3 ) verbali di Assemblea con i lavori da deliberare ( se esistono ) ;

9) Confinanti .

2 GARANZIE PER I NOSTRI CLIENTI – Soddisfatti o Rimborsati

  1. Se non dovessimo rispettare anche solo un punto del piano di vendita allegato, nei tempi indicati, l’incarico può essere risolto senza nessuna penale.
  2. Qualora l’immobile non venisse venduto entro 120 giorni, per la cifra da noi suggerita , é prevista una decurtazione del 1% della provvigione .
Il Faro